5 técnicas sencillas para la administrador de fincas Nerja
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Desde las funciones del administrador de fincas, hasta la realización de obras en la comunidad, la administración de problemas por vecinos molestos o las tan famosas "derramas".
A continuación veremos los requisitos necesarios, sus funciones y las diferencias con el agente inmobiliario.
Para este fin, colaboro con una serie de profesionales mucho especializados en el mantenimiento y virginidad en Militar, lo que me permite identificar las micción de cada comunidad que administro, lo que a su momento me facilita poder ofrecer soluciones rápidas y específicas para cada una.
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A continuación le mostramos los 30 primeros resultados de la búsqueda. Los resultados son propuestos por coincidencias en la actividad o la denominación de cada empresa.
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Una de las actividades esenciales es el cobro de las cuotas de comunidad. En este caso tiene potestad para exigir y si es preciso, con la autorización de la asamblea, iniciar acciones legales contra los que no las paguen.
– Control de personal: ocuparse de las relaciones laborales con los empleados de la finca aplicando las normas de los Convenios colectivos aplicables y las modalidades contractuales más favorables, practicando las liquidaciones de la Seguridad Social y las que fiscalmente procedan, etc.
En cuanto a la colegiación del administrador, esta es obligatoria según se dispone en el Real Decreto 693/1968, de 1 de Abril y representa una garantía de calidad en cuanto a su formación y de control, ya que el hecho de estar colegiado implica que el Administrador se sujeta a un código deontológico y que el Colegio tiene por tanto capacidad de sancionar su incumplimiento.
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Son múltiples las funciones que la Ralea de Propiedad Horizontal le otorga, haciendo mención expresa de los deberes y facultades concretas configurados como esenciales. Conforme a lo establecido en el articulo 20 de dicho texto legítimo corresponde al administrador:
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